‘Ucuz bir İtalyan evi aldık ve bir asansör ekledik’


Editörün Notu – CNN Travel’in dokuz bölümden oluşan ücretsiz programına kaydolun İtalya’nın Kilidini Açmak haber bülteni nihai seyahatinizi planlamak için İtalya’nın en sevilen destinasyonları ve daha az bilinen bölgeleri hakkında içeriden bilgi almak için. Ayrıca film önerileri, okuma listeleri ve Stanley Tucci’nin tarifleriyle gitmeden önce sizi havaya sokacağız.

(CNN) – Dünyanın dört bir yanından gelen alıcılar, son birkaç yıldır harap İtalyan evlerini en düşük fiyatlarla kapatıyor, çünkü çok sayıda nüfusu azalmış kasaba ve köy, emlak pazarlıkları sunarak azalan topluluklarını canlandırmaya çalışıyor.

Yabancı bir ülkede ev satın almakla ilgili bürokrasi ile birlikte önemli yapısal iyileştirmeler olasılığı bazılarını rahatsız edebilirken, diğerleri şansa atladı.

Elbette her alıcının yeni renovasyon projesi için farklı bir vizyonu olacaktır. Bazıları, maliyetleri düşürürken evi tekrar yaşanabilir hale getirmeye odaklanarak işleri olabildiğince basit tutmayı tercih ediyor.

Bir de dışarı çıkmaya karar verenler var.

İtalya’nın Sambuca di Sicilia kasabasında terk edilmiş bir evde ilk tadilatı tamamlayan Massoud Ahmadi ve Shelley Spencer, ikinci kategoriye giriyor.

İtalyan saklanma yeri

Massoud Ahmadi ve Shelley Spencer, 2019'da İtalyan kasabası Sambuca di Sicilia'da terk edilmiş bir ev satın aldı.

Massoud Ahmadi ve Shelley Spencer, 2019’da İtalyan kasabası Sambuca di Sicilia’da terk edilmiş bir ev satın aldı.

Silvia Marchetti

ABD’nin Maryland eyaletindeki Montgomery County’den çift, yerel yetkililerin sembolik bir fiyattan başlayan fiyatlarla açık artırmaya çıkardığı 16 terk edilmiş evi açık artırmaya çıkardıktan sonra, Sicilya’nın kalbinde yer alan Sambuca’da tarihi bir konutu kapanlar arasındaydı. euro — kabaca 1 dolar.

Ahmadi ve Spencer zaten İtalya’da bir mülk satın almakla ilgileniyorlardı ve 2019’da CNN’de plan hakkında okuduklarında Sicilya bölgesine bakmayı düşünüyorlardı.

Spencer CNN’e “İlk görüşte aşktı” dedi. “Sambuca çok temiz, eski güzel taş kaldırımları [Washington, D.C. neighborhood] Georgetown ve geceleri sokak lambaları çok romantik.”

100 metrekarelik bir palazzo için 10.150 € (yaklaşık 10.372 $) tekliflerinin kabul edildiğini öğrendiklerinde çok heyecanlandılar ve mülke çarpıcı bir görünüm kazandırmak için hızla çalışmaya başladılar.

İki yıl sonra ve yerel yetkililer tarafından uygulanan üç yıllık sürenin çok ötesinde, İtalyan saklanma yerleri tamamlandı.

Her ikisi de küresel kalkınma projelerinde çalışan Ahmadi ve Spencer, harap mülkü “Rönesans evi gibi” göründüğünü söyledikleri lüks bir eve dönüştürmek için yaklaşık 250.000 dolar harcadı.

Zamanlarını ABD ve İtalya arasında bölmeyi, yılın yaklaşık yarısını kızları ve torunlarıyla birlikte iki yatak odalı evlerinde geçirmeyi planlıyorlar.

Yenilenmiş evde güzel mermer banyolar var, ancak öne çıkan özelliği şüphesiz çiftin üç katını yukarı ve aşağı hareket ettirmek için kullandığı kapalı bir asansör.

Peki, mülkte güvenlik kamerası ve telefonu olan bir asansöre sahip olmaya karar vermelerine ne sebep oldu?

Asansör ilavesi

Çiftin 100 metrekarelik palazzolarının içine kapalı bir asansör yerleştirdi.

Çiftin 100 metrekarelik palazzolarının içine kapalı bir asansör yerleştirdi.

Mesud Ahmedi

Spencer, “Burada yaşlanmak, her gün yoga yapmak ve puslu göl manzaralı terasta kahve yudumlamak istiyoruz” diye açıklıyor.

“Bu yüzden, tüm bu dar adımları atlayarak ve günde birkaç kez dört rüzgarlı merdivenden inip çıkmak zorunda kalmadan olabildiğince rahat hissetmenin harika olacağını düşündük.”

Çeyrek milyon dolar bu tür bir projeye harcamak için büyük bir meblağ gibi görünse de, bunun aslında ABD’de benzer bir şeye harcayacakları miktardan daha az olduğuna inanıyorlar.

Ancak, kapalı bir asansör kesinlikle bu küçük kasabadaki evler için tipik bir donanım değildir ve göz alıcı iç tasarımı, yerel halk arasında oldukça heyecana neden olmuştur.

Çift, bir zamanlar harap olan bu evin dönüşümünü yakından görmek isteyen çeşitli sakinlerden ziyaretler aldıklarını söylüyor.

Spencer, yakın zamanda yerel barda kendilerine “güzel bir şişe şarap” hediye edildiğini açıklamadan önce, “Yerliler bizi keklerle karşılıyor ve harabeye ne yaptığımızı merak ederek evime geliyorlar” diyor.

Asansörün yanı sıra evde dinlenme alanı, misafir süiti, ebeveyn yatak odası ve modern bir açık mutfaklı oturma alanı bulunmaktadır.

Ayrıca birkaç balkonun yanı sıra, yıkık Arap kalesi Fortino di Mazzallakkar’ın yakınında bulunan, tepelere ve Arancio Gölü’ne bakan panoramik bir teras da vardır.

Ahmadi ve Spencer, yenileme çalışmalarının üç yıl içinde tamamlanmasını öngören satın alma anlaşmasının bir parçası olarak başlangıçta teslim ettikleri 5.000 € (yaklaşık 5.100 $) depozitoyu zaten geri aldıklarını söylüyorlar.

pastoral yaşam tarzı

Açık plan mutfaklı bir oturma alanı bulunan evi yenilemek için 250.000 dolar harcadılar.

Açık plan mutfaklı bir oturma alanı bulunan evi yenilemek için 250.000 dolar harcadılar.

Mesud Ahmedi

Çift şu anda Sambuca’da oldukça pastoral bir yaz geçiriyor. Sabahları, yerel barda bir sabah kapuçino ve hamur işinin tadını çıkarmak için asansörlerini zemin kata indiriyorlar. Sonra bir günlük uzaktan çalışma için eve dönmeden önce yürüyüşe çıkarlar.

Spencer, ABD’deki mülklerindeki alarmları ve cihazları Sambuca’dan yönetebildiklerini açıklayarak, “Bir alarm sistemi ve güvenlik kameralarıyla ABD’de sahip olduğumuzdan daha akıllı bir ev” diye ekliyor.

Yeni evlerini satın aldıktan sonra, komşularının evinin 100 metrekarelik kullanılmayan bir bölümünü 5.000 Euro’ya satın almaya devam ettiler, o zamandan beri yenilediler ve mülklerine bağladılar.

Ahmadi, “Sambuca’daki huzuru seviyoruz” diyor. “Sokağımız çok sessiz ve ana meydanda bir salyangoz heykeli ile sembolize edilen kasabanın yavaş tempolu yaşam felsefesinin tadını çıkarıyoruz.”

Bazı gezginler, İtalya’nın yanı sıra Avrupa’nın geri kalanını keşfetmek için Sicilya’yı bir üs olarak kullanmayı tercih ederken, çift bölgeyi keşfetmeye odaklanmış durumda.

Trapani Eyaletindeki Marsala kasabasını ve Trapani’nin tuzlalarını zaten ziyaret ettiler ve yerel gıda pazarlarını ziyaret etmek ve salyangoz dahil farklı lezzetleri denemek için dar kırsal yollarda uzun yolculuklar yapmayı seviyorlar.

Yeni maceralar

Massoud, “ABD’de otoyollar her yerde. Ama burada acele yok” diyor. “Yavaş seyahat, muhteşem manzaraların tadını çıkarmamızı sağlar.

“Sadece dokuz kilometre yol almak ve tepeleri geçmek neredeyse iki saatimizi alıyor, ancak macerayı bu kadar özel yapan da bu.”

Kovid-19 pandemisinin getirdiği çeşitli sorunlar göz önüne alındığında özellikle etkileyici olan yenilemeyi nispeten kısa bir sürede tamamlayabilmelerine rağmen, yol boyunca bazı küçük sorunlar vardı.

300 yıllık saraylarının dar kapı ve pencerelerinden mobilyalarını sıkıştırmak en büyük zorluklardan biri olduğunu kanıtladı (kanepe asansörde yükseldi) ve uygun mobilya bulmak da zaman aldı.

Spencer, “Amerikalılar olarak Amerika’da her çeşit fiyattan alışveriş yapabileceğimiz birçok mağazaya erişimimiz var” diyor.

“Ama Sicilya’da gerçekten beğendiğiniz kaliteli mobilyalar bulmak sorun olabilir. Birinci sınıf geleneksel ahşap parçalar, antikalar ve ikinci el mağazaları için doğru yerin neresi olduğunu bilmeniz gerekiyor. Ayrıca bazı parçalar kataloglarda yer alıyor. ama mevcut değil.”

Binanın yapısı yenilenmiş olmasına rağmen, evin bazı tarihi unsurlarını korumak için orijinal pencereleri, altın renkli düzensiz taş duvarları, majolica karo zeminleri ve tonozlu tavanları korumaya karar verdiler.

Massoud ve Spencer ayrıca, ilk ziyaretlerinde keşfettikleri, duvarlarda asılı olan 1967 takvimi de dahil olmak üzere, önceki sahiplerinin geride bıraktığı bazı nesneleri saklamayı seçti.

Evleri, 1968’de Sicilya’nın Belice Vadisi’ni sarsan ve bölgeyi harap eden feci bir deprem sonrasında terk edilen Saracen mahallesindeki birkaç evden biri.

Belediye binası, 2019’da 16 evi teklif ettikten sonra yüzlerce denizaşırı alıcıdan ilgi gördü ve 2021’de bu sefer her biri sembolik 2 € karşılığında 10 bina daha açık artırmaya çıktı.

İkinci müzayedeye katılanların bir kısmı, o sırada yürürlükte olan Covid-19 ile ilgili kısıtlamalar nedeniyle görünmeden evlerini satın alırken, Mesud 2019’da ağabeyi ile birlikte mülkü görmek ve kontrol etmek için İtalya’ya uçabildi. Sicilya kasabası tekliflerinden önce.

Spencer, “Kocam eşliğinde, kayınbiraderimi kasabanın nasıl olduğunu görmesi için bir keşif görevine gönderdim” diyor.

“O bir mühendis ve Sambuca’daki köyün ve evlerin temellerinin depreme rağmen çok sağlam olduğunu söyledi.”

dramatik dönüşüm

Çiftin harap mülkü lüks bir eve dönüştürmek sadece iki yılını aldı.

Çiftin harap mülkü lüks bir eve dönüştürmek sadece iki yılını aldı.

Silvia Marchetti

Massoud, hem satışın hem de yenilemenin bu kadar sorunsuz geçmesinden dolayı son derece müteşekkir ve belediye binasının evrak ve yasal konularda yardımcı olduğunu ve dil engelini aşmalarına yardımcı olduğunu açıkladı.

Evi satın almadan önce bir İtalyan mali yasasına veya sosyal güvenlik numarasına başvurmaları ve ülkede bir banka hesabı açmaları gerektiğine dikkat çekerken, bu da sürecin tamamen “acısız” olmadığı anlamına gelirken, işlerin gidişatından memnun. genel gitti.

Mimarla birlikte tüm işi yöneten Massoud, “ABD’de taşeronlarla kendim ilgilenmek zorundayım, ancak Sambuca’da çok daha kolaydı” diyor.

“İyi bir mimar bulduğum için şanslıydım ve aydınlatma armatürlerinin yerini tasarlayarak elektrik işine katkıda bulundum.”

Çift, yerel esnaf ve inşaatçılar tarafından yapılan işin kalitesinden etkilendi ve ABD’de karşılaştıkları her şeyden çok daha üstün bulduklarını söylediler.

Spencer, “İtalyan zanaatkarlar inanılmaz” diyor. “Bu mekanı nasıl yeni bir şeye dönüştürmüşler, inanılmaz. Bir kabuktu, şimdi bir Rönesans evine benziyor.”

Ancak, inşaat maliyetlerine %10’luk bir KDV ekleneceğini fark etmedikleri için son fatura onlar için bir şok oldu.

İtalyan ev tadilatlarına başlamadan önce, Massoud ve Spencer, yurtdışında büyük bir ev satın almanın ve geliştirmenin riskleri konusunda sık sık uyarıldı.

Ancak yerel ekonomik kalkınmayı desteklemeyi amaçlayan Sambuca konut planına güvendiklerini ve sonuçtan heyecan duyduklarını söylüyorlar.

Spencer, “Kendimi çimdikleyebilirim” diyor. “Gerçekten şanslıydık. Size pek çok kabus anlatıyor olabilirim ama değilim, çünkü her şey yolunda gitti. Amerika’daki küçük bir kasabada olacağından çok daha iyi.”


Kaynak : https://www.cnn.com/travel/article/bargain-italian-home-elevator/index.html

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir