Büyük bir Şanghay emlak geliştiricisi olan Shimao, borcunu ödeyemiyor

Hong Kong borsasına başvuran bir şirkete göre, Şanghay merkezli Shimao Group, Pazar günü vadesi gelen 1 milyar dolarlık tahvilin faizini ve anaparasını ödeyemedi. Teklif belgesine göre, tahvilin anapara için ödemesiz süresi yoktu.

Geçen sonbaharda, Çin’deki en büyük ikinci emlak geliştiricisi olan Evergrande, borç verenleri geri ödemek için nakit toplamak için çabalamaya başladığında, sorunlar önemli ölçüde arttı. Güç durumdaki firma, 300 milyar dolarlık borcuyla Çin’in en borçlu emlak geliştiricisi. Aralık ayında Fitch Ratings tarafından temerrüde düşmüş olarak etiketlendi.

2001 yılında girişimci Hui Wing Mau tarafından kurulan Shimao, ülke genelinde büyük ölçekli konut projeleri ve oteller geliştiriyor. Şanghay’ın kalbinde yer alan en yüksek gökdelenlerden biri olan Shanghai Shimao International Plaza’nın sahibidir.

Mart ayında şirket, 2021 net karının, esas olarak emlak sektörünün karşı karşıya olduğu “zor” ortam nedeniyle, bir önceki yıla göre yaklaşık %62 düştüğünü tahmin ediyordu. Daha sonra, Şanghay’daki kilitlenmeleri gerekçe göstererek 2021 sonuçlarının yayınlanmasını erteledi.

“2021’in ikinci yarısından bu yana Çin’deki emlak sektörünün makro ortamındaki önemli değişiklikler ve Covid-19’un etkisi nedeniyle Grup, son aylarda sözleşmeli satışlarında gözle görülür bir düşüş yaşadı ve devam etmesi bekleniyor. Çin’deki emlak sektörü istikrar kazanana kadar yakın vadede” dedi Shimao Pazar günkü dosyalamada.

Şirket, diğer denizaşırı ülkelerde anapara ödemelerini yapamaması konusunda alacaklılarla “dostane çözümlere” ulaşmaya çalıştığını da sözlerine ekledi. borç. Bir anlaşmanın olmaması durumunda, alacaklılar şirketi geri ödemeleri hızlandırmaya zorlayabilir.

Sektörün sorunları, Pekin’in sıfır Covid politikası ve yavaşlayan ekonomi ile daha da kötüleşti. Çin, artan Covid vakalarıyla mücadele etmek için bu yılın başlarında Şanghay da dahil olmak üzere büyük şehirlerinin çoğunu sıkı bir şekilde tecrit altına aldı ve ticari faaliyeti ciddi şekilde vurdu.

Bir emlak araştırma şirketi olan China Index Academy tarafından Cuma günü yapılan bir anket, 100 şehirde yeni ev fiyatlarının bu yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre %40’tan fazla düştüğünü gösterdi.

Nomura analistleri Pazartesi günkü bir notta, satışların Haziran ayında önceki aylara göre daha az dramatik bir şekilde düştüğüne dair işaretler olmasına rağmen, Pekin sıfır Kovid yaklaşımına bağlı kaldığı için emlak sektörünün toparlanmasına giden yolun muhtemelen “oldukça engebeli” olacağını söyledi.